Immeuble à vendre à Casco Viejo, Casa Donovan, 2 475 m² de construction

Excellente opportunité d'investissement dans l'une des zones de la ville de Panama offrant le plus fort potentiel touristique, commercial et de valorisation.

L'immeuble Donovan est idéalement situé sur l'Avenida B, à l'entrée du Casco Antiguo, un emplacement privilégié qui allie le charme historique à un important flux de visiteurs nationaux et internationaux.

En plus de son emplacement exceptionnel, la propriété bénéficie des incitations fiscales prévues par la législation spéciale du Casco Antiguo, ce qui en fait une alternative très attrayante pour les investisseurs qui cherchent à maximiser la rentabilité et le potentiel de croissance de leur investissement.

Actuellement, la propriété fonctionne avec des appartements en location de courte durée, générant des revenus récurrents, et dispose d'un projet de reconversion approuvé qui augmente significativement son potentiel de rentabilité.

Localisation :

Avenida B, sortie du Casco Antiguo, ville de Panama.

Surface construite : 2 475 m²

Caractéristiques de la propriété :

• Immeuble de 4 niveaux.
• 11 appartements actuellement exploités en location de courte durée.
• Tous les appartements disposent d'un balcon.
• Entièrement meublés et équipés d'électroménager.
• 3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée.
• Revenu mensuel approximatif de 14 000 $
• Projet de reconversion approuvé pour 27 unités résidentielles de type Airbnb.
• Idéal pour les investisseurs qui cherchent à augmenter la capacité d'hébergement et à maximiser le retour sur investissement.

Répartition des unités :

Appartements type A :

• 78 m²
• 1 chambre
• 2 salles de bains
• Balcon
• Meublé
• Électroménager
• Loyer mensuel approximatif : 950 $

Appartements type B :

• 70 m²
• 1 chambre
• 1 salle de bains
• Balcon
• Meublé
• Électroménager
• Loyer mensuel approximatif : 850 $

Penthouse :

• 168 m²
• 3 chambres
• 2 salles de bains
• 2 salons
• Balcon
• Meublé
• Électroménager
• Loyer mensuel approximatif : 1 500 $

Locaux commerciaux :

• 3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée.
• Local type de 60 m².
• Loyer mensuel approximatif : 900 $ par local.
• Excellent potentiel pour des baux de longue durée.

À proximité :

• À quelques pas du Casco Antiguo.
• Proche de la Cinta Costera et de l'Avenida Balboa.
• Accès facile au Corredor Sur et aux principales voies de la ville.
• Entouré de restaurants, bars, hôtels de charme, places et commerces.
• Zone très demandée par les touristes toute l'année.

Prix de vente : 3 800 000 $

Prix au m² : 1 535 $