Terrain à vendre à Pueblo Nuevo, 800 m²

Emplacement : Calle Cativo, Pueblo Nuevo

Surface : 800 m²

Zonage : MP-REC1

Caractéristiques du bien :

• Terrain de forme rectangulaire
• 20 mètres de façade et 40 mètres de profondeur
• Topographie avec pente ascendante vers l'arrière
• Façade sur une rue en béton
• Potentiel pour un développement résidentiel multifamilial avec possibilité d'intégrer une composante commerciale, sous réserve des dispositions de zonage applicables
• Par sa combinaison de surface, de façade et d'emplacement, il présente un potentiel pour des projets d'appartements, de bureaux, de locaux commerciaux, de cabinets médicaux, de services professionnels ou de développements à usage mixte
• La composante résidentielle prévoit la maison individuelle, la maison bifamiliale et les immeubles d'appartements
• Pour les projets résidentiels d'appartements, la réglementation de référence établit une surface minimale de parcelle de 600 m²
• Façade minimale de 20 mètres pour les nouveaux projets selon la réglementation résidentielle indiquée
• Pour l'usage résidentiel, la réglementation de référence prévoit une hauteur de rez-de-chaussée + 4 étages
• La réglementation commerciale de faible intensité prévoit des activités commerciales, des bureaux et des services en général, conformément aux dispositions applicables
• Emplacement stratégique pour les investisseurs, promoteurs et développeurs qui recherchent un terrain en ville

Potentiel commercial :

Selon la réglementation de référence incluse dans l'expertise, la composante commerciale de faible intensité prévoit différentes activités, notamment :

• Bureaux et services professionnels
• Cabinets médicaux et centres de soins
• Pharmacies
• Restaurants et cafétérias
• Supermarchés et supérettes
• Salles de sport
• Salons de beauté et barbiers
• Librairies et commerces
• Services aux entreprises et services administratifs
• Autres établissements de faible intensité autorisés par la réglementation en vigueur

Équipements et accessibilité de la zone :

• À environ 5 minutes en voiture de la station de métro Pueblo Nuevo et de la Gran Estación San Miguelito
• Accès facile à Vía España
• Accès rapide à l'avenue Transístmica
• Liaison vers Vía Ricardo J. Alfaro (Tumba Muerto)
• Proche des supermarchés, banques, pharmacies, écoles et différents commerces
• Accès aux transports en commun
• Secteur à activité résidentielle et commerciale
• Fort passage de véhicules et de piétons aux alentours
• Emplacement central avec liaison vers différents points de la ville

Prix d'expertise : 340 000 $

Prix de vente forcée : 300 000 $

Prix de vente LIQUIDATION : 170 000 $

Prix par m² : 212,50 $