Vivir en Albrook: la guía del barrio

El ambiente de Albrook

Albrook forma parte del corregimiento de Ancón, al oeste del centro de la Ciudad de Panamá. Por eso los anuncios suelen indicar «Ancón».

El barrio ocupa una antigua base aérea estadounidense de la antigua Zona del Canal, revertida a Panamá en 1997. De ese pasado conserva un urbanismo espacioso: calles tranquilas, mucha vegetación y casas construidas a partir de los años 1940 para los militares.

Albrook tiene dos caras. Por un lado, calles residenciales tranquilas, a menudo en complejos cerrados con garita de seguridad. Por otro, un gran polo de actividad: el centro comercial Albrook Mall, la terminal nacional de buses y el aeropuerto Marcos A. Gelabert. Alrededor de este polo, cuente con movimiento de gente y tráfico.

Algunos complejos colindan con el Parque Natural Metropolitano, un parque natural en plena ciudad.

¿Quién vive en Albrook?

Tras la reversión, las primeras casas se vendieron a jubilados del Canal y luego en subastas públicas. Después llegaron extranjeros y parejas jóvenes.

Hoy en día, el barrio atrae sobre todo a:

• familias que buscan espacio, áreas verdes y escuelas cercanas;
• expatriados que viajan a menudo por el país y valoran tener la terminal de buses y el aeropuerto al lado;
• profesionales que quieren tener el metro cerca sin vivir en las torres del centro.

Un consejo: durante la visita, verifique qué lugares quedan a distancia caminable desde la vivienda. Según la calle, el carro puede volverse indispensable.

Transporte y acceso

Es el punto fuerte de Albrook.

• Metro: la estación Albrook es la terminal sur de la Línea 1, inaugurada en 2014. Una pasarela peatonal la conecta con la terminal de buses.
• Buses: la Gran Terminal Nacional de Transporte funciona las 24 horas. Reúne las rutas de Metrobús de la capital, los buses hacia el interior y rutas internacionales hacia Centroamérica.
• Avión: el aeropuerto Marcos A. Gelabert, el segundo aeropuerto del país, se utiliza para vuelos nacionales. Es la base de Air Panama.
• Carretera: la estación de metro bordea el Corredor Norte (Corredor Carlos Iván Zúñiga).

Dato útil: la estación Albrook está en obras para recibir la futura Línea 3, que deberá dar servicio a Panamá Oeste. El Metro de Panamá prevé su puesta en funcionamiento en 2028. Mientras duren las obras, la estación a veces abre más tarde los domingos por la mañana.

Escuelas, salud y comercios cercanos

Varias escuelas privadas bilingües están ubicadas en el barrio:

• The Casco School Albrook: bilingüe inglés-español, programa británico, desde preescolar hasta el bachillerato;
• Colegio St. Mary: escuela privada católica y bilingüe, con calendario internacional.

Visítelas y compare programas, costos y cupos disponibles antes de elegir su vivienda.

En cuanto a salud, hay clínicas de proximidad, como la Clínica Albrook (PH Plaza Albrook) o el Centro Médico Albrook View. Para hospitalización y urgencias, identifique con anticipación el centro cubierto por su seguro. Pruebe el trayecto en horas pico.

Para las compras, Albrook Mall está en el mismo barrio. Es uno de los centros comerciales más grandes de América Latina, con tiendas, restaurantes y entretenimiento. Está conectado directamente con la terminal de buses.

Alquilar o comprar en Albrook

Las propiedades que se encuentran:

• apartamentos en propiedad horizontal (PH) dentro de complejos cerrados, como Albrook Park (dos recámaras), Pine Hills o Embassy Village (tres recámaras);
• según el residencial, amenidades como piscina, gimnasio, planta eléctrica, tanque de reserva de agua y seguridad las 24 horas;
• casas en residenciales con garita de seguridad, entre ellas antiguas casas de la Zona del Canal;
• estudios amoblados, alquilados a largo plazo.

Alquilar tiene sentido si:

• acaba de llegar a Panamá y quiere probar el barrio antes de comprometerse;
• viaja mucho por el país;
• está esperando un cupo en una escuela.

Comprar tiene sentido si:

• piensa quedarse varios años;
• busca una casa con jardín cerca de la ciudad, o un apartamento en un complejo cerrado y bien equipado.

Qué verificar antes de firmar:

• el monto y lo que incluye la cuota de mantenimiento (gastos comunes del PH);
• el estado de las casas antiguas: techo, sistema eléctrico, plomería, humedad, comején;
• el título de propiedad y los posibles gravámenes en el Registro Público;
• el ruido: aeropuerto, Corredor Norte, alrededores del Mall;
• el agua y la electricidad: tanque de reserva y planta eléctrica;
• en caso de alquiler: duración del contrato, depósito de garantía y condiciones de salida.

¿Desea visitar Albrook? Agende una llamada con el equipo: Paul-Antoine, Martin o Benjamin organizarán con usted visitas adaptadas a su proyecto.