Vivir en Bella Vista (Panamá): la guía del barrio

El ambiente de Bella Vista

«Bella Vista» designa dos cosas. Por un lado, un amplio corregimiento (división administrativa) que agrupa, entre otros, El Cangrejo, Obarrio, Marbella y El Carmen. Por otro, el Bella Vista histórico, a lo largo de la Avenida Balboa, alrededor de la Calle Uruguay y del Parque Urracá. En los anuncios, el nombre suele abarcar ambos. Pida siempre la dirección exacta.

El barrio se fundó oficialmente en 1930. Todavía se encuentran edificios de estilo «bellavistino»: ventanas en arco, balcones, fachadas decoradas. Conviven con torres recientes.

Del lado del mar, la Cinta Costera bordea el barrio. Es un paseo peatonal y para bicicletas junto a la bahía, muy concurrido para correr o caminar. El Parque Urracá aporta un poco de verde. De noche, la vida nocturna se concentra en la Vía Argentina y la Calle Uruguay.

La otra cara: el barrio se transforma rápidamente y tiene muchas obras en construcción. Algunas calles, sobre todo hacia el Casco Viejo, están menos cuidadas que las de los barrios vecinos.

¿Quién vive en Bella Vista?

Tras la ley bancaria de 1970, bancos y aseguradoras se instalaron en el sector. Se convirtió en una zona residencial muy solicitada por expatriados y jóvenes profesionales. De hecho, nuestra oficina de Obarrio se encuentra en este corregimiento.

En la práctica, allí encontrará:

• ejecutivos que trabajan en el cercano centro bancario;
• expatriados que quieren hacer la mayor cantidad de cosas a pie;
• compradores atraídos por los proyectos nuevos de la Avenida Balboa.

Para una familia que busca tranquilidad y un jardín, no es la opción más evidente. Bella Vista es denso, vertical y animado.

Transporte y acceso

Es uno de los barrios más céntricos de la ciudad. La Vía España, una de las principales arterias de Ciudad de Panamá, lo atraviesa. El centro bancario de la Calle 50 queda justo al sur.

La Línea 1 del metro tiene dos estaciones en la Vía España, inauguradas en abril de 2014:

• Iglesia del Carmen;
• Vía Argentina, en el cruce de la Vía España con la Vía Argentina.

La línea conecta Albrook con Villa Zaita. Según su dirección, la estación puede quedar a unos pasos o a una buena caminata: verifique la distancia real.

La Avenida Balboa y la Cinta Costera llevan hacia el Casco Viejo, al que se puede llegar a pie desde una parte del barrio. El tráfico sigue siendo intenso en el centro en horas pico. Pruebe su trayecto de la casa al trabajo a la hora en que realmente lo hará.

Escuelas, salud y comercios cercanos

Salud. Dos hospitales importantes quedan muy cerca:

• el Hospital Nacional, hospital privado, en la Avenida Cuba, entre las calles 38 y 39;
• el Hospital Santo Tomás, hospital público especializado de referencia nacional, en la Avenida Balboa.

Estudios. El campus central de la Universidad de Panamá se encuentra en el corregimiento. En cuanto a las escuelas, en particular las internacionales o francófonas, preferimos no mencionar ningún centro sin verificarlo. Si tiene hijos, elija primero la escuela y luego la vivienda en función del trayecto.

Comercios. Abundan los restaurantes, cafés y tiendas, desde el local sencillo hasta la cocina internacional. Bares y rooftops completan la oferta. La contrapartida: algunas vías pueden ser ruidosas hasta tarde en la noche.

Alquilar o comprar en Bella Vista

Las propiedades. Se encuentran sobre todo apartamentos en propiedad horizontal (PH):

• torres en la Avenida Balboa, con vista a la bahía y áreas comunes a menudo amplias;
• edificios de tamaño mediano en el interior del barrio, más cerca del metro y de la vida de calle;
• numerosos proyectos nuevos, algunos de ellos vendidos en planos;
• algunos edificios antiguos, con un encanto real pero cuyo mantenimiento conviene revisar.

Alquilar tiene sentido si acaba de llegar. Así comprueba el ruido, los trayectos y el ambiente antes de comprometerse.

Comprar puede convenirle si quiere vivir en pleno centro a largo plazo, o alquilar su propiedad. Para una inversión, cuentan varios factores: cercanía al metro, vista, estado del edificio, reglamento del PH y calidad de la administración. Los rendimientos varían mucho según la propiedad y la administración: solicite un estudio caso por caso. Información general, no constituye asesoría de inversión.

Qué verificar antes de firmar:

• la dirección exacta: sector, calle, distancia al metro;
• el ruido: bares de la Calle Uruguay o de la Vía Argentina, obras cercanas;
• la cuota de mantenimiento (gastos comunes del PH) y el estado de las áreas comunes;
• el reglamento del PH, sobre todo si piensa en el alquiler de corta estancia;
• el estacionamiento: incluido o no;
• en caso de compra, el título en el Registro Público y la ausencia de gravámenes; para una propiedad en planos, los plazos y garantías de entrega.

¿Desea conocer Bella Vista en persona? Reserve una llamada con nuestro equipo: organizaremos juntos visitas adaptadas a su proyecto.