Vivir en El Cangrejo: la guía del barrio

El ambiente de El Cangrejo

El Cangrejo es un barrio céntrico de la Ciudad de Panamá. Forma parte del corregimiento de Bella Vista. Por eso, muchos anuncios indican simplemente «Bella Vista».

El barrio se construyó alrededor de una colina, donde se encuentra el Colegio De La Salle. De ahí sus calles curvas.

Su eje principal es la Vía Argentina, bordeada de palmas reales. Allí encontrará edificios residenciales, restaurantes, bares y tiendas. También verá la Plaza Einstein, con su famosa cabeza de Einstein esculpida por Carlos Arboleda. El Parque Andrés Bello funciona como un pequeño centro cultural. Y colonias de pericos viven en los árboles de la avenida.

El ambiente es bohemio, cosmopolita y animado. Esa es su fortaleza, y también su límite. Los alrededores de la Vía Veneto tienen mucha actividad de noche. Una parte del barrio coincide además con una zona de prostitución, legal en Panamá. La tranquilidad varía mucho de una calle a otra.

¿Quién vive en El Cangrejo?

El barrio mezcla panameños y extranjeros. Allí se encuentran, entre otros:

• expatriados que quieren vivir a pie, sin depender del carro;
• jóvenes profesionales panameños;
• estudiantes y profesores, ya que el campus central de la Universidad de Panamá está en el barrio;
• jubilados que prefieren una verdadera vida de barrio a una torre aislada;
• familias, que valoran los parques, las escuelas y poder hacer las compras a pie.

No es un barrio tranquilo y reservado. Es un barrio vivo y cosmopolita.

Transporte y acceso

El Cangrejo está entre los barrios donde es más fácil vivir sin carro.

• Metro: dos estaciones de la Línea 1 dan servicio al barrio, Vía Argentina e Iglesia del Carmen.
• Compras: la Línea 1 lleva directamente a Albrook Mall.
• Taxis y plataformas de transporte: fáciles de conseguir.
• Vías principales: Vía España y avenida Manuel Espinosa Batista, donde se encuentran el Hotel El Panamá y la iglesia del Carmen.

En cuanto a las desventajas: el tráfico es pesado en las horas pico y las aceras son imperfectas.

Escuelas, salud y comercios cercanos

Escuelas y estudios

• Colegio De La Salle: escuela católica privada, en el corazón del barrio.
• Universidad de Panamá: su campus central, Octavio Méndez Pereira, está en el barrio.
• Varias universidades privadas, entre ellas la Universidad Interamericana y la Universidad Latinoamericana de Comercio Exterior.

¿Tiene en mente una escuela internacional en particular? Verifique el tiempo real de trayecto en horas pico antes de elegir su calle.

Salud

• Clínica Einstein, en la Vía Argentina: atención general.
• Hospital Nacional: hospital privado, en la avenida Cuba, en el corregimiento de Bella Vista.

Comercios

• Supermercado El Rey, abierto las 24 horas.
• Casa de la Carne: carnes, pescados, panadería y productos gourmet.
• Frutería Mimi para las frutas, El Motete para productos orgánicos y locales.

Alquilar o comprar en El Cangrejo

¿Qué propiedades hay? Sobre todo apartamentos. La oferta combina edificios antiguos, a menudo con menos amenidades, y torres recientes con piscina, gimnasio y conserjería. La calidad varía mucho según la antigüedad y el mantenimiento del edificio.

Alquilar tiene sentido si:

• acaba de llegar y quiere conocer la ciudad antes de comprometerse;
• no quiere tener carro;
• es estudiante o está en una asignación temporal.

Comprar tiene sentido si:

• piensa quedarse varios años y le gusta la vida urbana;
• acepta un barrio animado, a veces ruidoso;
• busca una propiedad para uso personal, que quizás alquile más adelante.

Para un proyecto de alquiler, los factores clave son cualitativos: cercanía al metro, tranquilidad de la calle, estado del edificio, monto de las cuotas de mantenimiento y calidad de la administración. Los rendimientos varían mucho según la propiedad y la administración: solicite un estudio caso por caso. Información general, no constituye asesoría de inversión.

Antes de firmar, verifique:

• el ruido, visitando también de noche y el fin de semana;
• la distancia exacta a la Vía Veneto y los bares;
• el estado del edificio: ascensores, presión de agua, planta eléctrica, estacionamiento;
• las cuotas de mantenimiento del PH y el reglamento de copropiedad, en particular sobre el alquiler de corta estancia;
• en caso de compra, el título en el Registro Público y la ausencia de deudas, con un abogado;
• en caso de alquiler, la duración del contrato, el depósito, el mobiliario y la distribución de los gastos.

Para organizar visitas específicas en El Cangrejo, reserve una llamada con Paul-Antoine, Martin o Benjamin.