Vivir en Obarrio: guía del barrio

El ambiente de Obarrio

Obarrio es un barrio del corregimiento de Bella Vista, en el corazón de la Ciudad de Panamá. Se desarrolló sobre los terrenos del antiguo hipódromo de la ciudad.

Hoy es el centro financiero de la capital. Su eje principal es la Calle 50, oficialmente avenida Nicanor de Obarrio. Allí se encuentra el conocido centro bancario.

El paisaje urbano es variado. Torres de vidrio recientes conviven con edificios de los años setenta y ochenta, a menudo reconvertidos en oficinas o restaurantes, y con algunas casas antiguas.

Entre semana, el barrio es muy animado: oficinas, restaurantes, cafés, tiendas. El fin de semana, las oficinas se vacían y el ambiente se vuelve mucho más tranquilo.

Tenga en cuenta que:

• es un barrio urbano y denso, no una zona residencial tranquila;
• los precios de los restaurantes, los comercios y las viviendas suelen ser más altos que en otras partes de la ciudad;
• aún quedan terrenos baldíos, por lo que podría haber futuras construcciones cerca de su vivienda.

¿Quién vive en Obarrio?

El centro bancario se instaló en la zona después de la ley bancaria de 1970. Desde entonces, Obarrio atrae a extranjeros y jóvenes profesionales. Buscan sobre todo una dirección céntrica, cerca de las oficinas, los comercios y los lugares para salir.

El barrio es ideal sobre todo para:

• empleados y ejecutivos que trabajan en la zona o en los barrios vecinos;
• emprendedores que quieren reducir sus desplazamientos;
• personas solas y parejas que disfrutan de la vida urbana.

También viven familias en el barrio. Pero deben estudiar bien los trayectos a la escuela, que pueden alargarse rápidamente en horas pico.

Nuestra oficina está en Obarrio. Por eso conocemos bien el día a día del barrio, con sus ventajas y sus inconvenientes.

Transporte y acceso

Obarrio es muy céntrico. San Francisco, Marbella y Punta Paitilla están muy cerca.

• Metro: la Línea 1 da servicio a Bella Vista con dos estaciones, Iglesia del Carmen y Vía Argentina. Iglesia del Carmen está en la Vía España. Según su calle, es posible llegar a pie. Verifique el trayecto real desde el edificio.
• Auto: la Calle 50 es una de las arterias principales de la ciudad. Los tranques en horas pico son frecuentes. Un estacionamiento en el edificio es una verdadera ventaja.
• A pie: algunas partes de Obarrio se prestan bien para caminar, otras mucho menos. Pruebe el recorrido tanto de día como de noche antes de decidirse.

Escuelas, salud y comercios cercanos

Escuelas. La estación Iglesia del Carmen es la más cercana al campus central de la Universidad de Panamá. Para las escuelas primarias y secundarias, la elección depende del programa que busque: francés, bilingüe o estadounidense. Haga siempre el trayecto en condiciones reales, una mañana entre semana, antes de firmar un contrato de arrendamiento.

Salud. El Centro Médico Paitilla se encuentra en la esquina de la avenida Balboa y la Calle 53, en el barrio vecino de Paitilla. Verifique que su seguro de salud cubra los centros médicos que le interesan.

Comercios.

• Soho Mall, en la Calle 50, se presenta como uno de los centros comerciales más lujosos de la ciudad. Verifique qué tiendas están abiertas en el momento de su visita.
• Numerosos restaurantes, cafés y tiendas animan las calles del barrio.
• Hay bancos y aseguradoras en la zona, lo que facilita algunos trámites de instalación.

Alquilar o comprar en Obarrio

Las propiedades. Se encuentran sobre todo:

• apartamentos en torres recientes, a menudo con áreas comunes;
• apartamentos en edificios más antiguos, a veces más espaciosos;
• muy pocas casas: el barrio se ha vuelto muy vertical.

Alquilar tiene sentido si acaba de llegar a Panamá, si trabaja en el barrio o si quiere probar la vida en el centro antes de comprometerse.

Comprar tiene sentido para una estadía larga, con un estilo de vida urbano asumido. Para una inversión de alquiler, cuentan varios factores: la ubicación exacta dentro del barrio, la calidad del edificio, el monto de la cuota de mantenimiento, la competencia de otras viviendas en alquiler y la calidad de la administración. Los rendimientos varían mucho según la propiedad y la administración: solicite un estudio caso por caso. Información general, no asesoría de inversión.

Antes de firmar, verifique:

• el monto de la cuota de mantenimiento y que no haya pagos pendientes;
• el estado del edificio: ascensores, planta eléctrica, tanque de reserva de agua, estacionamiento;
• el ruido: avenida, bares, construcciones en curso o por venir;
• el reglamento de copropiedad, en particular sobre el alquiler de corta duración;
• para una compra: el título de propiedad y los posibles gravámenes inscritos en el Registro Público, con un abogado;
• para un alquiler: la duración del contrato, el depósito de garantía y la distribución de los gastos.

¿Está considerando Obarrio? Agende una llamada con Paul-Antoine, Martin o Benjamin: organizaremos juntos sus visitas en el barrio y sus alrededores.