Local commercial à louer sur l'Avenida Ernesto T. Lefevre, 156 m²

La plaza dispose de :

• Local n° 1 de 156 m², avec 5,83 m de façade et 22,50 m de profondeur, et en plus 26,87 m depuis le milieu du local vers l'arrière
• Possibilité de réaliser une mezzanine (à la demande du client)
• 22 places de parking, avec places pour personnes handicapées et rampe d'accès
• Contrôle d'accès électronique pour le parking de la plaza
• Réservoir de gaz et sorties pour les locaux si le client souhaite ce service
• 1 salle de bain
• Courant triphasé
• Gardien de sécurité de nuit (de 19 h à 7 h)
• Concierge
• Alarme incendie et extincteurs dans chacun des locaux
• Une bouche d'incendie dans la zone de parking de la plaza

Le local est livré dans l'état suivant :

• Livré brut (en gris)
• Sans sol et sans faux plafond
• Murs enduits et peints en blanc
• Compteur électrique indépendant
• Tableau électrique indépendant
• Compteur d'eau indépendant
• 4 sorties de raccordement pour climatiseurs et prises de courant
• Le local comprend les raccordements pour l'installation d'une kitchenette avec sorties pour un évier
• Chaque local comprend un réservoir de réserve d'eau et des lumières de secours

La plaza compte 5 locaux de 132 m² chacun et un de 156 m². La hauteur totale est de 10 m.

Le prix du local comprend l'entretien :

• Ramassage des ordures
• Nettoyage des parties communes
• Sécurité de nuit et concierge (inclus dans le prix)

Conditions de location :

• Contrat minimum de 5 ans
• Prix de location : 3 744,00 $
• Prix par m² : 24,00 $