Vente d'une finca à El Valle, El Copecito, 40 hectares pour développement

Emplacement : El Copecito, entrée vers El Valle de Antón, Panamá Oeste.

À 14 km de la route Panaméricaine (Carretera Interamericana) et à 13 km du village.

Surface du terrain : 40 hectares (34,7 ha + 5,3 ha).

Caractéristiques de la propriété :

• Deux parcelles (globos) formant 40 hectares au total
• Les deux bordent la route du côté ouest
• Accès direct depuis la voie principale
• Pas d'aménagement interne des rues ni d'infrastructures
• Vue sur la mer
• Ruisseaux saisonniers
• La finca principale est bordée à l'est par la rivière Calabazo
• 612 mètres linéaires de front de rivière
• Excellent potentiel pour un développement résidentiel et touristique

Avant-projet « Montecito » (2011) :

• Projet conceptuel de 130 lots résidentiels
• Prix moyen estimé par lot : 58 600 $
• Étude d'impact environnemental réalisée
• Permis actuellement expirés (ils démontrent la viabilité antérieure du projet)

Zonage approuvé à l'époque :

• Résidentiel rural (RR)
• Tourisme naturel de haute intensité (Tn3)
• Commercial de haute intensité (C2)
• Parc récréatif de quartier (Prv)
• Zone verte non aménageable (Pnd)

Études réalisées :

• Plan directeur complet
• Analyse coûts-bénéfices disponible pour tout intéressé qualifié
• Projet conceptuel de 137 lots/maisons et Casa Club

Prix de vente : 595 000 $

Prix par hectare : 14 875 $

Prix approximatif par m² : 1,49 $