Venta de finca en El Valle, El Copecito, 40 hectáreas para desarrollo

Ubicación: El Copecito, entrada hacia El Valle de Antón, Panamá Oeste.

A 14 km de la Carretera Interamericana y a 13 km del pueblo.

Metraje de terreno: 40 hectáreas (34.7 ha + 5.3 ha).

Características de la propiedad:

• Dos globos que conforman 40 hectáreas en total
• Ambas colindan con carretera en el lado oeste
• Acceso directo desde vía principal
• Sin desarrollo interno de calles ni infraestructura
• Vista al mar
• Arroyos estacionales
• La finca principal colinda en el lado este con el Río Calabazo
• 612 metros lineales de frente al río
• Excelente potencial para desarrollo residencial y turístico

Anteproyecto “Montecito” (2011):

• Proyecto conceptual de 130 lotes residenciales
• Precio promedio estimado por lote: $58,600
• Estudio de Impacto Ambiental realizado
• Permisos actualmente vencidos (demuestran viabilidad previa del proyecto)

Zonificación aprobada en su momento:

• Residencial Rural (RR)
• Turismo Natural de Alta Intensidad (Tn3)
• Comercial de Alta Intensidad (C2)
• Parque Recreativo Vecinal (Prv)
• Área Verde No Desarrollable (Pnd)

Estudios realizados:

• Plan Maestro completo
• Análisis de costos y beneficios disponible para interesado calificado
• Proyecto conceptual de 137 lotes/casas y Casa Club

Precio de venta: $595,000

Precio por hectárea: $14,875

Precio aproximado por m²: $1.49