Terrain agricole (finca) à vendre à Mariato, Veraguas, 111 hectares

Localisation :

La finca se trouve à 55 kilomètres de la ville de Santiago de Veraguas, exactement dans le sud de la province de Veraguas, dans le district de Mariato.

Surface :

• 111 hectares
• 111 hectares = 1 110 000 m²

Description :

• La topographie de la finca est plane à ondulée (elle peut être parcourue entièrement en voiture).
• 85 % de la finca est en pâturages améliorés (brachiarias, decumbens, humidicola, tanner, brizantha, digitaria alicia, entre autres).
• La finca est divisée en 113 parcelles de pâturage (mangas) avec clôtures électriques et 9 parcelles avec fil barbelé.
• 190 vaches laitières de haute qualité sont incluses (races Holstein, Brown Swiss, Girolando, leurs croisements, entre autres).
• Sources d'eau (aqueduc propre) : 2 puits, 3 ruisseaux, 3 lacs, 4 retenues d'eau, une rivière souterraine avec une pompe de 80 gallons par minute, et la concession de la rivière la plus proche.

Détails importants :

• Les sols sont noirs, fertiles, et la nature est exotique.
• Respectueux de l'environnement.
• 1 km de route en tosca (terre compactée) en bon état.
• Services d'électricité disponibles (l'installation privée est payée par le propriétaire actuel).
• On accède à la propriété avec n'importe quel type de véhicule, à n'importe quelle période de l'année.
• La propriété est entièrement titrée, avec acte inscrit au registre public de la République du Panama.
• La vente peut inclure la société anonyme légalement constituée en République du Panama, avec ses états financiers.

Pourquoi investir ?

• Le lieu est une excellente option pour un investisseur potentiel qui cherche à produire et à placer son argent en dehors des banques.
• Prix de vente inférieur à l'évaluation.
• Mariato est une zone très productive et touristique, proche de belles plages du Pacifique panaméen (l'eau salée n'atteint pas la finca).

Note :

• Nous n'acceptons pas d'échange (permuta).

Prix :

• Prix de vente, terrain uniquement, sans l'exploitation : 1 554 000 $
• Prix au m² : 1,40 $

Option de vente avec l'exploitation incluse :

• Prix : 1 900 000,00 $
• Prix au m² : 1,71 $
• Note : TOUT est inclus dans la vente à ce prix : 111 hectares de terrain, tous les biens meubles qui font fonctionner l'exploitation laitière de grade A, et la société anonyme.

Détails de l'exploitation :

• Production de lait de grade A, selon un processus de contrôles sanitaires stricts.
• Contrat à durée indéterminée avec une entreprise reconnue de transformation de produits laitiers (l'entreprise achète tout le lait produit et vient le chercher directement à la finca).
• La vente inclut tous les biens immeubles et meubles qui font fonctionner l'exploitation.
• La vente est plus qu'une belle finca : il s'agit d'une exploitation du secteur primaire en activité actuelle, et c'est une activité rentable.
• Actuellement c'est une laiterie de grade A, mais le lieu peut aussi être utilisé à d'autres fins (agricole, écologique, touristique, urbanistique, entre autres).