Venta de apartamento en Ave. Balboa, PH La Gaviota, 176 m²

Ubicación: Avenida Balboa, Bella Vista

Edificio: La Gaviota

Metraje: 176 m²

Descripción:

• 3 recámaras
• 4 baños completos
• Sala-comedor
• Cocina
• Lavandería
• Cuarto de empleada con baño
• Terrazas
• 1 estacionamiento de uso exclusivo
• Cuota de mantenimiento: $259.60
• Libre de gravámenes

Valoración profesional (febrero 2026):

• Valor de mercado: B/.230,000.00 (avalúo profesional completo)

Potencial de inversión:

• Renta mensual estimada: B/.1,500 - B/.1,800 (mercado actual Bella Vista)
• Retorno anual estimado: 6.5% neto sobre inversión
• Demanda garantizada por ubicación premium

Edificio y amenidades:

• Construido en 1985 con mejoras sustanciales posteriores que reducen la depreciación
• Edificio de mampostería con 15 plantas típicas, más planta baja y entrepiso
• 3 apartamentos por piso
• Amenidades: piscina, terraza-bar, seguridad 24/7, dos elevadores, sistema contra incendios, planta eléctrica, tanque de reserva de agua, conserjería
• Corregimiento de Bella Vista, corazón financiero y comercial de la ciudad
• Zona 1ZM9: entorno de alta densidad con todos los servicios públicos: asfalto, alcantarillado, alumbrado público, aceras y tendido eléctrico

Ideal para:

• Familias que buscan seguridad, comodidad y ubicación céntrica
• Profesionales que valoran estilo de vida urbano y conectividad
• Inversionistas que buscan activos con plusvalía comprobada y alto potencial de renta

Precio de venta: $230,000.00

Precio por m²: $1,307.00

Nota: alquilado en $1,500.00 hasta diciembre 2026