Venta de edificio en Calidonia, 2,094 m²

Ubicación: Calle 35 E. y Avenida Perú, Calidonia, Bella Vista

Metraje de construcción: 2,094 m²

Metraje de terreno: 672 m²

Características de la propiedad:

Edificio recientemente remodelado.

• 4 pisos
• 43 apartamentos generando ingresos
• 11 apartamentos por piso
• Recepción
• Local comercial de 400 m²
• Área de lavandería
• Tanque de reservas
• Calentador de gas en todos los cuartos
• Área de servicio
• Oficina
• Generando rentas por medio de alquileres de vivienda.
• Habitaciones amobladas con su cocina y baño.

Beneficios de la ubicación:

• Cercano a estación del Metro, universidades, colegios, hospitales, vías principales, áreas residenciales, restaurantes, bancos, transporte público.
• El Parque Natural Metropolitano está a 2 km de este edificio, mientras que el Parque Recreativo Omar Torrijos se sitúa a tan solo 9 minutos a pie. Desde el edificio, el Casco Antiguo de Panamá está a aproximadamente 2 km.

¿Por qué invertir?:

• Edificio generando ingresos actualmente
• 22 apartamentos de Airbnb
• 21 apartamentos en alquiler mensual
• Retorno bruto del 8.75%: este porcentaje es competitivo en el mercado inmobiliario, especialmente en propiedades urbanas generadoras de ingresos.
• La combinación de Airbnb y alquileres mensuales diversifica los flujos de ingreso, mitigando riesgos y maximizando la rentabilidad.

Esta propiedad no solo es una fuente de ingresos actual, sino una inversión con potencial de revalorización y diversificación, ideal para quienes buscan retorno seguro y estabilidad financiera.

Precio de venta: $3,200,000

Precio por m² (construcción): $1,528.00