Immeuble à vendre à Calidonia, 2 094 m²

Emplacement : Calle 35 E. et Avenida Perú, Calidonia, Bella Vista

Surface construite : 2 094 m²

Surface du terrain : 672 m²

Caractéristiques de la propriété :

Immeuble récemment rénové.

• 4 étages
• 43 appartements générant des revenus
• 11 appartements par étage
• Réception
• Local commercial de 400 m²
• Espace buanderie
• Réservoir d'eau
• Chauffe-eau au gaz dans toutes les chambres
• Espace de service
• Bureau
• Génère des revenus locatifs grâce à la location de logements.
• Chambres meublées avec cuisine et salle de bain.

Avantages de l'emplacement :

• Proche de la station de métro, des universités, des écoles, des hôpitaux, des axes principaux, des zones résidentielles, des restaurants, des banques et des transports en commun.
• Le Parc naturel métropolitain se trouve à 2 km de cet immeuble, tandis que le Parc récréatif Omar Torrijos est à seulement 9 minutes à pied. Depuis l'immeuble, le Casco Antiguo de Panamá est à environ 2 km.

Pourquoi investir ? :

• Immeuble générant actuellement des revenus
• 22 appartements Airbnb
• 21 appartements en location mensuelle
• Rendement brut de 8,75 % : ce pourcentage est compétitif sur le marché immobilier, en particulier pour les propriétés urbaines génératrices de revenus.
• La combinaison d'Airbnb et de locations mensuelles diversifie les sources de revenus, réduit les risques et maximise la rentabilité.

Cette propriété est non seulement une source de revenus actuelle, mais aussi un investissement offrant un potentiel de valorisation et de diversification, idéal pour ceux qui recherchent un rendement sûr et une stabilité financière.

Prix de vente : 3 200 000 $

Prix au m² (construction) : 1 528,00 $