Finca de café en Chiriquí, Tierras Altas, 103 hectáreas

Finca cafetalera, Tierras Altas, 103 hectáreas

B/. 5,000,000.00

Globo de terreno ubicado en Piedra de Candela, entre 1550 y 1800 m de altitud, entre el Río Candela y la frontera con Costa Rica, y limítrofe con el Parque Forestal La Amistad. La zona donde se encuentra la finca son áreas de finalidad agrícola (RM1).

La propiedad consta de siembra de cafés de la variedad Catuai en aproximadamente 45 hectáreas de terreno, todas con marcación de diecisiete parcelas. Los globos totales de las fincas suman 103 hectáreas más 6,607 m2.

Toda la propiedad está debidamente titulada y registrada en el Registro Público de Panamá, cumpliendo con todas las normas y leyes de la República de Panamá.

Descripción:

Dentro de la propiedad existen en la actualidad infraestructuras que se detallan a continuación:

a. Existe infraestructura de viviendas multifamiliares y unifamiliares para albergar a los empleados permanentes y eventuales para el tiempo de la zafra, con alambrado eléctrico para iluminación.

b. Pisos para secado de café, dos (2), construidos de concreto, con una superficie de 212 m2 + 429.66.

c. Bastidores para secado de café (7), recién renovados, de tubo cuadrado con malla de polietileno con tratamiento ultravioleta, para una superficie total de secado de 52 m2.

d. 372 m3 en bodega 1 + bodega 2 de 202 m3 de almacenamiento de cafés, construidas de concreto y revestidas en plywood marino.

e. Puente de acceso a la propiedad, edificado con anclajes de concreto en sus cuatro partes, acero corrugado de ½ con estructura de concreto.

f. Dentro de la propiedad está establecido un beneficio húmedo (equipo Penagos 7000), proceso de despulpado. Este beneficio está enlazado con un geotubo para tratar y filtrar aguas del proceso antes de revertirlas al Río Candela nuevamente.

g. Beneficio seco marca Pinhalense, equipado con dos hornos que funcionan con cascarilla, madera o blowers a gas propano, hornos recién reconstruidos acoplados a dos guardiolas con tolvas de carga y descarga con capacidad de proceso de 30 qq pergamino cada una, y otra guardiola de 50 qq pergamino con su respectivo blower a gas propano.

h. Tanque de almacenamiento de gas propano, capacidad 500 galones, 2.

i. El beneficio seco cuenta con una piladora Pinhalense (15 qq/hora) industrial integrada a una Oliver Pinhalense para chorro americano. Un elevador de huacales para abastecer las tres guardiolas y alimentar la piladora.

j. Una turbina hidroeléctrica de flujo cruzado marca Canyon Industries acoplada a un generador de 45 kV marca Marathon, tubería de conducción a la casa de máquinas en PVC de alta presión de 12 pulgadas, en caída de 37 metros y 275 litros de agua por segundo, sistema de gobernación computarizado. Un generador auxiliar a diésel, marca SDMO, modelo j60u, versión cuarta, año 2014, de 60 kVA, con cabina de aislamiento de sonido. Para lograr una mejor adquisición del producto se ha trabajado desde los inicios de esta propiedad con la canalización de una fuente de agua que se mantiene en la actualidad protegida con un bosque secundario con especies nativas de esta área. Esta canalización baja por gravedad en un canal trapezoidal y es llevada al recorrido para generación de energía y procesamiento de café. El caudal desviado cuenta con los permisos ambientales respectivos y concesión de agua.

k. Casa de campo de dos pisos totalmente equipada:

• 3 cuartos
• Cocina
• 2 baños
• Sala / comedor
• Pisos en madera ratón y paredes en cedro

l. Caminos de acceso internos, algunos con cangilones revestidos en concreto.

m. Un puente en concreto y 4 vigas H de hierro, de un carril y 27 metros de largo, permitiendo acceso sobre el cruce del Río Candela hacia el ingreso de la propiedad.

n. 2 portones de control de acceso: uno al ingreso sobre el Río Candela y el otro sobre la línea fronteriza (Costa Rica-Panamá).

o. Distribución de agua potable del acueducto de Piedra de Candela sobre toda la propiedad.

p. 2 ojos de agua que se originan dentro de la propiedad.

q. Distribución de agua para fumigación a lo largo de toda la plantación.

r. Reserva forestal de bosque primario consistente de 64 hectáreas.

s. Equipos menores: 5 bombas a motor de espalda para fumigar, motosierras (2), compresor de aire (2), sierra circular de madera de 10”, 2 medidores de humedad.

Topografía y características del suelo:

La propiedad tiene una topografía con pendientes levemente pronunciadas en un 20 % de la propiedad, polígono de forma regular con gradiente de desagüe, suelos profundos con estabilidad geológica y permeabilidad alta.

Clima:

Con pocas limitaciones climáticas, encontrándose temperaturas entre los 26 y 11 grados centígrados, teniendo según la clasificación climática de Köppen un clima húmedo tropical, con temperaturas de rangos medios todo el año. Precipitaciones pluviales regulares en estación lluviosa.

Cultivo:

Nuestros cafés son de especie Arábica, siendo Catuai la variedad que nos produce un alto rendimiento por hectárea, sembrados a una densidad promedio de 4,500 plantas por hectárea. El perfil de la taza es uniforme y limpio, predominando una acidez y dulzura brillante, notas cítricas, chocolate y caramelo.

Para incrementar el vigor de la planta y el tamaño del grano, al igual que la salud de la plantación, nuestra plantación es renovada en un ciclo de diez años. Después de cinco años los cafetos son podados en forma escalonada desde la pata a dos pies, produciendo nuevos brotes en el tronco principal, dejando un eje por tronco. Después de diez años la planta es reemplazada totalmente.

Producción anual y rendimientos:

En el área cultivada de cuarenta y ocho hectáreas (48 hectáreas), producimos un promedio de 2300-2700 qq anuales, siendo el 95 % de nuestra producción exportada a Estados Unidos exclusivamente a Peet's Coffee and Tea. El café restante es vendido localmente. Los rendimientos promedios por hectárea fluctúan entre 45-60 qq.

La plantación cuenta con 186,000 árboles en producción.