Bureau à louer sur l'Avenida Balboa, Torre Bicsa, 1 000 m²

Emplacement : Avenida Balboa, à l'angle de l'Avenida Aquilino de La Guardia

Immeuble : Bicsa Financial Center

Surface : 1 000 m²

Description du bureau :

• Livré en gros œuvre (obra en gris)
• Vue frontale sur la mer
• 5 salles de bain
• 16 places de stationnement
• Charges de copropriété : 2 000,00 $

Description de l'immeuble :

• Tous les étages de bureaux bénéficient d'une belle vue frontale sur la mer.
• 8 ascenseurs à grande vitesse avec système de destination anticipée, réservés à l'usage de la tour de bureaux. Ils desservent les étages des services de l'hôtel (restaurant, salle de sport, salon de beauté et spa) pour un accès facile depuis la tour.
• Plus de 900 places de stationnement pour les propriétaires avec entrée indépendante, et 250 places de stationnement pour les visiteurs de la tour de bureaux.
• Contrôles d'accès aux différents points de la tour de bureaux, ainsi qu'une guérite de sécurité et un poste de sécurité dans le hall.
• Système de sprinklers dans toutes les parties communes et dispositions prévues pour les bureaux, deux escaliers de secours pressurisés.
• Système de climatisation avec tours de refroidissement et contrôles à la demande, ce qui réduit la consommation d'énergie. Seule l'eau nécessaire à la consommation totale de la tour est refroidie (système DDC). Variateurs de fréquence sur les pompes à eau. Ces systèmes réunis permettent d'utiliser les bureaux à l'heure souhaitée, sans permis spécial pour allumer la climatisation, 24 heures sur 24, 365 jours par an.
• Système hydronique (à eau froide) pour le refroidissement des bureaux. Avantages : faible consommation d'eau grâce à un circuit fermé ; température répartie uniformément, ce qui réduit les coûts d'énergie ; aucun bruit ni bactéries dans le système. Cette technologie réduit de 25 % la consommation d'énergie par rapport aux systèmes à détente directe, et elle est plus rapide et plus efficace, tant sur le plan énergétique que sur celui du confort. Respectueux de l'environnement, car le fluide qui circule dans l'immeuble est de l'eau, qui ne produit pas d'effet de serre.
• Les façades de toute la tour sont équipées de vitrages feuilletés réfléchissants qui réduisent l'entrée de l'énergie solaire rayonnante et des bruits. Ils réduisent aussi de manière significative les radiations ultraviolettes (rayons UV) nocives, responsables de la détérioration des meubles et des tapis, entre autres.
• Réserve d'eau pour un minimum de dix-huit heures à pleine demande de l'immeuble.
• Design fin et moderne avec finitions en granit dans tous les halls des bureaux, et un majestueux hall principal aux belles finitions italiennes.

Prix de la location : 16 000,00 $ + ITBMS + charges de copropriété

Note : les photos sont données à titre indicatif uniquement.