Bureau à louer sur l'Avenue Balboa, Bella Vista, Tour Bicsa, 1 796 m²

Immeuble : Bicsa Financial Center

Emplacement : Avenue Balboa, à l'angle de l'Avenue Aquilino de La Guardia

Surface : 1 796 m²

Description du bureau :

• Étage complet
• Livré en gros œuvre (obra en gris)
• Vue frontale sur la mer
• 5 salles de bains
• 16 places de parking
• Charges de copropriété : 3 592,00 $

Description de l'immeuble :

• Tous les étages de bureaux bénéficient d'une belle vue frontale sur la mer.
• 8 ascenseurs à grande vitesse avec système de destination anticipée, réservés à la tour de bureaux. Ils desservent les étages des services de l'hôtel (restaurant, salle de sport, salon de beauté et spa) pour un accès facile depuis la tour.
• Plus de 900 places de parking pour les propriétaires avec entrée indépendante, et 250 places de parking pour les visiteurs de la tour de bureaux.
• Contrôles d'accès aux différents points de la tour de bureaux, ainsi qu'une guérite de sécurité et un poste de sécurité dans le hall.
• Système de sprinklers dans toutes les parties communes et prévu pour les bureaux, deux escaliers de secours pressurisés.
• Système de climatisation avec tours de refroidissement et contrôles à la demande, ce qui réduit la consommation d'énergie. Seule l'eau nécessaire à la consommation totale de la tour est refroidie (système DDC). Variateurs de fréquence sur les pompes à eau. L'ensemble de ces systèmes permet d'utiliser les bureaux à l'heure souhaitée, sans autorisation spéciale pour allumer la climatisation, 24 heures sur 24, 365 jours par an.
• Système hydronique (à eau froide) pour le refroidissement des bureaux. Avantages : faible consommation d'eau grâce au circuit fermé ; température répartie uniformément, ce qui réduit les coûts d'énergie ; le système ne produit ni bruit ni bactéries. Cette technologie réduit de 25 % la consommation d'énergie par rapport aux systèmes à détente directe, et elle est plus rapide et plus efficace, tant sur le plan énergétique que du confort. C'est un système respectueux de l'environnement, car le fluide qui circule dans l'immeuble est de l'eau, qui ne produit pas d'effet de serre.
• Les façades de toute la tour sont équipées de vitrages feuilletés réfléchissants, qui réduisent l'entrée de l'énergie solaire rayonnante et des bruits. Ils réduisent aussi nettement les rayons ultraviolets (UV) nocifs, responsables de la détérioration des meubles et des tapis, entre autres.
• Réserve d'eau pour un minimum de dix-huit heures à pleine demande de l'immeuble.
• Design fin et moderne avec finitions en granit dans tous les halls des bureaux, et un majestueux hall principal avec de belles finitions italiennes.

Prix de location : 30 532,00 $ + ITBMS + charges de copropriété

Note : photos à titre indicatif uniquement.