Bureau à louer sur l'Avenue Balboa, Tour Bicsa, 280 m²

Emplacement : Avenue Balboa, à l'angle de l'Avenue Aquilino De La Guardia, Bella Vista

Immeuble : Bicsa

Surface : 280 m²

Description :

• Vue sur la baie
• Bureau avec sol et plafond finis
• Sans cloisons
• 2 salles de bain
• Climatisation centrale
• Charges de copropriété : 560,00 $
• 4 places de parking

Description de l'immeuble :

• Tous les étages de bureaux bénéficient d'une belle vue face à la mer.
• 8 ascenseurs à grande vitesse avec système de destination anticipée, réservés à l'usage de la tour de bureaux. Ils desservent les étages des équipements de l'hôtel (restaurant, salle de sport, salon de beauté et spa) pour un accès facile depuis la tour.
• Plus de 900 places de parking pour les propriétaires avec entrée indépendante et 250 places de parking pour les visiteurs de la tour de bureaux.
• Contrôles d'accès aux différents points de la tour de bureaux, ainsi qu'une guérite de sécurité et un poste de sécurité dans le hall.
• Système de sprinklers dans toutes les parties communes et prévisions pour les bureaux, deux escaliers de secours pressurisés.
• Système de climatisation avec tours de refroidissement et contrôles à la demande, ce qui réduit la consommation d'énergie. Seule l'eau requise par la consommation totale de la tour est refroidie (système DDC). Variateurs de fréquence sur les pompes à eau. L'ensemble de ces systèmes permet d'utiliser les bureaux à l'heure souhaitée, sans autorisation spéciale pour allumer la climatisation, 24 heures sur 24, 365 jours par an.
• Système hydronique (à eau froide) pour le refroidissement des bureaux. Avantage : faible consommation d'eau grâce à un circuit fermé ; la température est en outre répartie uniformément, ce qui réduit les coûts d'énergie, et le système ne produit ni bruit ni bactéries. Cette technologie réduit de 25 % la consommation d'énergie par rapport aux systèmes à détente directe, et est plus rapide et plus efficace, tant sur le plan énergétique que du confort. C'est un système respectueux de l'environnement, car le fluide qui circule dans l'immeuble est de l'eau, qui ne produit pas d'effet de serre.
• Les façades de toute la tour sont équipées de vitrages feuilletés réfléchissants qui réduisent l'entrée de l'énergie solaire rayonnante et des bruits. Ils réduisent aussi de façon significative les rayonnements ultraviolets nocifs (rayons UV), responsables de la détérioration des meubles et des tapis, entre autres.
• Réserve d'eau pour un minimum de dix-huit heures avec la demande totale de l'immeuble
• Design raffiné et moderne avec finitions en granit dans tous les halls des bureaux et un majestueux hall principal aux belles finitions italiennes.

Prix de location : 5 054,00 $ (le prix inclut l'ITBMS et les charges de copropriété)