Local commercial à louer sur l'Ave. Balboa, Balboa Boutiques, 318 m²

Emplacement : Ave. Balboa, à l'angle de la Calle Anastasio Ruíz Noriega, Bella Vista

Surface : 318,74 m²

Description du local :

• Étage supérieur
• Grands espaces
• Idéal pour une activité de divertissement pour enfants
• Visible depuis la rue
• 5,29 mètres de hauteur
• Excellente lumière naturelle
• 2 grandes salles de bain
• Places de stationnement partagées du centre commercial
• Durée du contrat : 3 ans
• 2 mois de franchise de loyer
• Actualisation annuelle du loyer : 5 %
• Charges de copropriété : 4,50 $/m² (1 434,33 $)

Description du centre commercial :

• 126 places de stationnement privées fraîchement repeintes, avec places réservées aux personnes handicapées et aux femmes enceintes
• Sécurité 24 h/24
• Caméras de vidéosurveillance 24 h/24
• Système de sonorisation des parties communes (il peut y avoir de la musique en direct, audible dans tout le centre commercial)
• Deux escaliers mécaniques
• Deux escaliers piétons
• Deux ascenseurs
• Groupe électrogène pour les parties communes
• Système d'alarme incendie
• Extincteurs dans les parties communes
• Un investissement a été réalisé dans l'éclairage de tout le centre commercial pour améliorer la visibilité des locaux et favoriser la fréquentation

Prix :

• Loyer : 6 360,00 $ + 445,20 $ (ITBMS) + 1 434,33 $ (charges)
• Prix total : 8 240,00 $